FotoPravka.RU » Публикации » Деньги в долг под залог - правильный принцип

Тот человек, который занимает деньги, должен четко знать, как их вернуть. Главный принцип такого действия – это надежный механизм возврата. На сегодняшний день история придумала только один такой механизм -  это залог. Никакой банк не даст деньги просто так, пока не возьмет залог в размере 150% и выше от сумы кредита. Такая цифра зависит согласно ликвидности залога. Как правило, это квартира, машина или иные ликвидные ценности. Передача в залог происходит по всем правилам купли-продажи, и недвижимость переходит в собственность кредитному учреждению, хотя семья и продолжает там жить. Пока должник платит исправно банку по договору все идет спокойно. Но если наступает форс-мажорные обстоятельства и платить нечем, то квартира продается, а вырученные деньги отдаются кредитному заведению.

Механизм с машиной такой же. Ее можно передать по генеральной доверенности, в которой указано, что автомобиль отдан не просто так, а на условии денежного долга. Стоит помнить, что давая деньги в долг под залог, следует брать расписку, иначе могут «кинуть». В этом случае есть одно правильное решение – обратиться в органы суда. И хорошо если есть расписка, заверенная нотариусом. В случае отсутствия таковой необходимы свидетели, которые могу подтвердить, что деньги действительно давались в долг конкретному лицу. В этой ситуации, через суд можно забрать ценные вещи на сумму долга и продать, таким образом, вернуть отданный капитал.

Поэтому очень важно составлять двусторонний договор, закрепленный печатью нотариуса. Такая процедура только подтвердит, что договор составлялся добросовестно и добровольно. Договариваться на словах не лучший метод. 

Сегодня такой услугой как «деньги в долг под залог имущества» никого не удивишь. Деньги берутся на свое усмотрение, и недвижимость не обязательно должна быть собственностью физического лица. Но если говорить о коммерческой недвижимости, то могут возникнуть ряд сложностей. Поэтому решать их нужно до подачи заявления о получении кредита. Бывают случаи, когда компания имеет несколько совладельцев и тогда имущество вносится как уставной капитал. И если коммерческая недвижимость покупается в ипотеку, то банки могут отказать, сомневаясь в ее ликвидности. Но, несмотря на такие особенности, коммерческая недвижимость, приобретаемая за счет кредитных средств, становится популярной.